旭ハウジング Asahi Housing
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都市の狭小地に建つ住宅の屋上テラス
Tokyo CONPACT House Design

心地よさの理由は、 その10センチにある。

限られた敷地だからこそ、設計力が暮らしを変える。
テクノストラクチャー東京施工数No.1。
耐火建築にも対応した技術力で、東京の狭小地にゆとりある住まいを実現します。

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週末は屋上で空を味わう家
週末は屋上で空を味わう家
秘密の小屋裏で“好き”に没頭
秘密の小屋裏で“好き”に没頭
支えあう家族にちょうどいい住まい
支えあう家族にちょうどいい住まい

10cmの工夫が、
暮らしを変える。

わずか10cmの違いが、住まいの快適さを大きく変えます。家具の配置がしやすくなり、通路にもゆとりが生まれ、毎日の暮らしがより快適に。限られた敷地でも、空間を最大限に活かす住まいをご提案します。

階段の幅を10cm広げることで、階段横にニッチ収納が生まれるイメージ図

壁を10cm広げることで、階段スペースにゆとりが生まれます。

浴室を10cm広げることで、洗い場と浴槽にゆとりが生まれるイメージ図

お風呂を10cm広げることで、少し足を伸ばせる空間を確保できます。

玄関まわりを10cm広げることで、土間収納が生まれるイメージ図

壁を10cm広げることで、便利な収納スペースが生まれます。

変形地のムダスペースを有効活用した配置計画のイメージ図

隅切りのある角地や変形土地の場合
建物が長方形・正方形のプランでは敷地に無駄が出てしまいます。

テクノストラクチャーの「斜め壁」を採用することで
敷地を有効に活用でき、居住空間を広げることができます。

敷地形状に合わせて居住空間を確保した間取りのイメージ図

周囲を建物に囲まれた狭小敷地内で
上からの光を取り入れるために中庭を作る場合

テクノストラクチャーの「斜め壁」を採用することで
室内スペースを大きく削ることなく、明るい中庭がつくれます。

木造耐火建築 対応可能
狭小住宅 対応可能

暮らしに合わせた
あなただけの
自由な間取りが可能

01 週末は屋上で空を味わう家
敷地面積
18.15坪(60.00㎡)
延床面積
30.55坪(101.02㎡)
階数
3階建て + 屋上テラス
屋上テラス大開口収納動線
1階 平面図
2階 平面図
3階 平面図
屋上 平面図
Reference
屋上テラス Rooftop Terrace屋上テラス
屋上テラス
キッチンとスケルトン階段 Kitchen & Stairキッチンとスケルトン階段
キッチンとスケルトン階段
夜景を望むダイニング Dining — Night夜景を望むダイニング
夜景を望むダイニング
ビルトインガレージのある外観 Facade — Garageビルトインガレージのある外観
ビルトインガレージのある外観
02 秘密の小屋裏で“好き”に没頭
敷地面積
18.15坪(60.00㎡)
延床面積
29.55坪(97.70㎡)
階数
3階建て + 小屋裏ロフト
小屋裏収納ロフト高窓採光
1階 平面図
2階 平面図
3階 平面図
ロフト階 平面図
Reference
小屋裏のシアタースペース Attic Space小屋裏のシアタースペース
小屋裏のシアタースペース
窓辺の造作デスク Work Space窓辺の造作デスク
窓辺の造作デスク
階段まわりのニッチ収納 Stair & Niche階段まわりのニッチ収納
階段まわりのニッチ収納
浴槽を置いた屋上テラス Rooftop Bath浴槽を置いた屋上テラス
浴槽を置いた屋上テラス
03 支えあう家族にちょうどいい住まい
敷地面積
27.52坪(91.00㎡)
延床面積
47.84坪(158.15㎡)
階数
3階建て
2世帯住宅ホームエレベーター独立玄関回遊動線
1階 平面図
2階 平面図
3階 平面図
Reference
リビング Livingリビング
リビング
中庭に面したダイニング Courtyard Dining中庭に面したダイニング
中庭に面したダイニング
夜景に映える外観 Facade — Night夜景に映える外観
夜景に映える外観
造作の洗面化粧台 Washroom造作の洗面化粧台
造作の洗面化粧台

REASON

選ばれる理由

化粧梁と大開口のある明るいリビング

技術力、実績、専門性。
三つの確かさが、限られた敷地に「ゆとり」を生みます。

よくあるご質問

敷地を最大限活用することで、暮らしやすさと資産価値を高めるためです。10㎝というわずかな違いでも、間取りや収納、導線、居住空間の広さは変わります。だからこそ私たちは敷地の条件を細かく読み解き、出来る限り無駄をなくした設計にこだわっています。
明確な下限はありませんが、おおむね10坪前後から実績がございます。敷地の形状や法規制によって最適な設計は変わりますので、まずは土地の条件をお聞かせください。可能性を一緒に探ります。
はい。耐火建築・準耐火建築に対応しており、防火地域・準防火地域での施工実績が豊富です。法規制をふまえたうえで、デザイン性と安全性を両立した住まいをご提案します。
もちろんです。狭小地の見極めには専門的な視点が欠かせません。「建てられる土地かどうか」を設計目線で判断しながら、土地探しから設計・施工まで一貫してサポートいたします。
仕様によって変動はありますが、構法や設計の工夫でコストを最適化できます。ご予算を伺ったうえで、優先順位を整理しながら無理のない計画をご提案しますのでご安心ください。
木造耐火建築の場合、鉄骨造と比較して建築費用を約25%抑えられるケースがあります。
建物の規模や仕様によって異なりますが、耐火性能を確保しながら、コストを抑えられることが木造耐火建築のメリットの一つです。
建築外観Final — Facade建築外観 / フルスクリーン

東京の狭小地に、
もっと心地よさを。

その10センチにこだわる設計が、家族のこれからを変えていきます。土地探しから設計・施工まで、ぜひ私たちにご相談ください。

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