「旭ハウジング」賃貸事業部。
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本社 甲府
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甲府 山形
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〒300-1234
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1. 建物一括借り上げシステム
オーナーの皆様から建物を一括で借り上げ、入居者に転貸し、オーナー様には転貸賃料(空室がある場合はその査定額)の一定割合を、毎月25 日にお支払いします。空室や家賃の滞納があっても、安定した家賃収入が確保できます。本システムでは、弊社が入居者の募集・選定・契約、集金、更新業務、苦情処理、退室後のリフォーム等を行いますので、オーナー様は煩わしい管理業務から一切解放されます。 ※ 契約時の空室については新築も含め、募集期間として3 ヶ月間は査定保証金額の半額となります。


例 1 室60,000 円の家賃、6 室のアパートで、2 部屋空室の場合 80% の場合 (3 ヶ月間) 60,000 円× 4 室× 80% = 192,000 円 60,000 円× 2 室× 80% ×(半分)= 48,000 円 計240,000 円 (4 ヶ月以降) 60,000 円× 4 室× 80% = 192,000 円 60,000 円× 2 室× 80% = 96,000 円 計288,000 円

2. 集金管理システム
本システムは、一括借り上げシステムと同様に、弊社が入居者募集からの一切の管理業務を行いますが、空室があった場合の賃料は保証されていません。入居家賃の92.5% を、毎月25 日に支払います。(家賃の滞納があった場合でもお支払いします。)

3. 一般管理システム
賃貸に関する様々な管理業務の中から、オーナー様のご要望により、打ち合わせさせていただきます。

参考一覧
システム 新築/一括借上げ 中古/一括借上げ 集金管理 一般管理
賃 料
(査定に対する割合)
満室の90% 場所・築年数等諸条件に
より異なります
満室の75〜85%
入居賃料の92.5% 入居賃料の95%
共益費・管理費 当社 当社 当社 当社又はオーナー様
礼金・更新料 当社 当社 当社 当社又はオーナー様
敷 金 当社預り 当社預り 当社預り 当社預り又は
オーナー様
見直し期間 2年 1年 入居入替時
契約期間 20 年 10 年 10 年
募集期間 一括借上げ家賃の
3ヶ月間は2分の1
空室募集家賃の
3ヶ月間は2分の1
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